自9月1日起政府機關徵收土地要依市價補償,南投市民代表洪世耀擔心,有人炒作土地價格,屆時政府必須以高價買地,造成財政大漏洞?南投縣府地政處長陳錦白說,縣府對徵收土地的市價,由專人訪價,或由鑑價師訂出市場行情,再由地價評議委員會評議,以避免有人炒作地價。
洪世耀舉八卦山天空之橋附近的土地價格為例;天空之橋完工前後,附近的農地價格暴漲,縣府依市價徵收,該如何認定市場行情。
陳錦白說,所謂市價,是指「市場正常交易價格」。由縣府地政處,就徵收土地範圍、區位特性及各宗土地差異進行查估,並蒐集買賣實際,推估比準地市價,再考量預定徵收土地的個別因素,來估計市價,以符合市場行情及一般正常交易價格。即使附近有人炒作,但徵收行情不會受影響。
縣府秘書長陳正昇說,9月份起改以市價徵收,需地機關的負擔必然加重,幸好,內轆機關預定地的徵收案完成,其他的大筆土地徵收案,都已著手進行,目前尚待徵收的土地,都是一些小案,對縣府的財務負擔不會有大影響。